Бюро правової допомоги. Що робити, якщо у документах на право власності на земельну ділянку відсутній кадастровий номер?

Консультує Ольга Жила – фахівчиня відділу «Миколаївське бюро правової допомоги» Стрийського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги.

З аналізу звернень, які надійшли до відділу «Миколаївське бюро правової допомоги» у 2020 році, можна відзначити непоодинокі випадки, коли особа має правовстановлюючі документи на земельні ділянки – це: Державні акти на право постійного користування на земельні ділянки, Державні акти на право власності на земельні ділянки, однак розпорядитися цими ділянками не може. А причина в тому, що ці правовстановлюючі документи видані до 2013 року і власники або землекористувачі цих земельних ділянок дуже часто не мають кадастрового номера у документі на землю. Державні акти на право власності, які видані 2000-х роках такої інформації взагалі можуть не містити.

Як можна перевірити, чи земельній ділянці присвоєно кадастровий номер?

Земельну ділянку, яка має кадастровий номер, можна побачити на Публічній кадастровій карті України, але це ще не все – тут слід перевірити свою земельну ділянку, правильність її місця розташування та повноту інформації про неї: кадастровий номер, тип власності (приватна), цільове призначення із зазначенням коду та площу земельної ділянки.

Обов’язково у цільовому призначенні земельної ділянки повинен бути код, адже його відсутність тягне за собою застосування коефіцієнта функціонального призначення 3.0 при розрахунку нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах населених пунктів.

Що робити у разі, коли земельна ділянка на Публічній кадастровій карті відсутня або про неї інформація неповна?

Якщо земельна ділянка на Публічній кадастровій карті відсутня або про неї інформація неповна, яка внесена до Державного земельного кадастру на жаль це не дає можливості зареєструвати такі ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а це своєю чергою не дає можливості Вам нею розпоряджатись (продавати, дарувати, передавати в оренду).

У такому випадку необхідно звернутись до землевпорядної організації та замовити технічну документацію із землеустрою та електронний обмінний файл з правильною і правдивою інформацією про вашу земельну ділянку.

Внесена земельна ділянка до Державного земельного кадастру – це повна інформація публічної кадастрової карти, уникнення можливості передачі вашої земельної ділянки іншій особі та збереже ваш час і здоров’я на тривалий судовий розгляд.

Ми й надалі продовжимо серію наших консультацій у сфері земельних правовідносин. Консультація надана у рамках проєкту «Програма «Прискорення приватних інвестицій у сільське господарство».

Разом з тим, інформуємо, що для отримання безоплатної правової допомоги звертайтесь у зручний для Вас спосіб:

• зателефонувавши: 097 133 93 67 (Бориславське бюро правової допомоги), 067 16 77 144 (Стрийський місцевий центр), на гарячу лінію 0800 21 31 03
• надіславши запит в месенджер нашої фейсбук сторінки: https://www.facebook.com/Stryi.Legalaid.UA/;
• надіславши листа на адресу електронної пошти: е-mail: [email protected] (Бориславське бюро правової допомоги);
• skype: Бориславське бюро правової допомоги;
• залишивши своє звернення у скриньці для звернень громадян Бюро правової допомоги знаходиться за адресою: м. Борислав, вул. Міцкевича, 64.
• ви можете також скористатися довідково-інформаційною платформою правових консультацій «wikilegalaid» https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php