Бюро правової допомоги. Цікава інформація про права та обов’язки орендаря земельної ділянки

Розповідає Марія Николаїшин – директор Стрийського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги.

Які права мають орендарі?

У статті 25 Закону України «Про оренду землі» визначені такі права орендаря земельної ділянки:

• самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;
• за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;
• отримувати продукцію і доходи;
• здійснювати лише в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд й меліоративних систем.

А які обов’язки має орендар?

Разом з тим орендар земельної ділянки зобов’язаний:

• використовувати земельну ділянку в строки, які передбачені договором оренди землі. Водночас зауважу, що оренда земельної ділянки повинна розпочатися не раніше державної реєстрації відповідного права оренди;
• виконувати установлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) у тому обсязі, який передбачений законодавством або ж договором оренди землі;
• звертаю увагу, що ті орендарі, які орендують земельні ділянки, котрі знаходяться у природно-заповідній зоні, мають природоохоронне, оздоровче, рекреаційне чи історико-культурне призначення, належать до водного фонду, зобов’язані дотримуватися режиму використання таких земель;
• надати копію договору оренди до відповідного податкового органу у п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки державної або комунальної власності. У разі, якщо оренда земельної ділянки здійснюється в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом слід також надати копію договору оренди ще й відповідному територіальному відділенню Державного агентства водних ресурсів України (на даний час сектору, скажімо, у Львівській області Державного агентства водних ресурсів України). Це залежить від того, у якій області розміщена орендована земельна ділянка. Інформацію про територіальні відділення можна знайти на сайті Державного агентства водних ресурсів України;
• орендуючи земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом, орендар зобов’язаний використовувати цей водний об’єкт відповідно до вимог водного законодавства України;
• своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом – також і орендну плату за водний об’єкт;
• виконувати встановлені законодавством вимоги пожежної безпеки.

Наголошую, що орендар земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом зобов’язаний не створювати перешкод у здійсненні права загального водокористування (крім випадків, передбачених законом) та у здійсненні спеціального водокористування відповідно до виданих дозволів.

Разом з тим, інформуємо, що для отримання  безоплатної правової допомоги звертайтесь у зручний для вас спосіб:

• Бюро правової допомоги знаходиться за адресою: м. Борислав, вул. Міцкевича, 64.
• зателефонувавши:  097 133 93 67 (Бориславське бюро правової допомоги),  067 16 77 144 (Стрийський місцевий центр), на гарячу лінію 0800 21 31 03
• надіславши запит в месенджер нашої фейсбук сторінки: https://www.facebook.com/Stryi.Legalaid.UA/;
• надіславши листа на адресу електронної пошти: е-mail:  [email protected] (Бориславське бюро правової допомоги);
•  skype: Бориславське бюро правової допомоги;
• Ви можете також скористатися довідково-інформаційною платформою правових консультацій «wikilegalaid» https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php