Бюро правової допомоги. Яким чином можна поділити земельну ділянку?

Консультує Ольга Жила – фахівчиня Миколаївського бюро правової допомоги Стрийського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги.

Чи є передбачені умови, за яких може відбуватися поділ земельної ділянки на частки?

Так, існує кілька випадків та умов, за яких можливий поділ земельних ділянок на частки. Вони є такими:

• бажання власника земельної ділянки;
• після поділу не буде порушено межі ділянки;
• при відчуженні однієї або декількох частин земельної ділянки;
• розподіл землі в натурі у разі поділу між пайовими співвласниками ділянки;
• після поділу кожна з новостворених частин земельної ділянки стане індивідуальною ділянкою.

Куди потрібно звернутися для того, аби здійснити поділ земельної ділянки?

Процедура поділу земельної ділянки складається із кількох етапів.

Власникові земельної ділянки необхідно у нотаріуса засвідчити заяву встановленого зразка про згоду на поділ ділянки на частини. Звертаю увагу, якщо власників земельної ділянки декілька (земельна ділянка перебуває у спільній частковій власності між співвласниками), то в такому випадку укладається нотаріальний договір на поділ земельної ділянки між співвласниками.

Далі слід звернутися до землевпорядної організації для розробки технічної документації, надавши такі документи:

• нотаріально засвідчену заяву на поділ земельної ділянки;
• засвідчену нотаріально копію правовстановлюючого документа на земельну ділянку. Це може бути, зокрема, державний акт на право власності на земельну ділянку, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво на право власності на земельну ділянку;
• копії ідентифікаційних даних власника (паспорт, ідентифікаційний номер).

 За умови надання цих документів землевпорядна організація укладає договір із власником земельної ділянки. І тоді уже проводить відповідні роботи з розробки технічної документації поділу земельної ділянки.

Зазначаю, що у випадку, якщо ділянка ділиться особливим чином, а не окремими рівними частинами, або на земельній ділянці є забудова, то в цьому випадку необхідна також кадастрова зйомка земельної ділянки.

Далі треба звернутися до територіального відділення Держгеокадастру для реєстрації новоутворених в результаті поділу земельних ділянок в Державному земельному кадастрі України. Наголошую, що після такої реєстрації кожній земельній ділянці, яка утворилася в результаті поділу, буде присвоєно кадастровий номер. Він буде зазначений у відповідному витягу з кадастру.

Останній етап – після отримання витягів з кадастру на земельні ділянки, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки, необхідно звернутися до центру надання адміністративних послуг, який, як правило, знаходиться у приміщенні місцевої ради, чи до нотаріуса задля реєстрації права власності на кожну новоутворену в результаті поділу земельну ділянку. Ось такі етапи треба пройти власникові земельної ділянки з метою поділу її на частини.

Разом з тим, інформуємо, що для отримання безоплатної правової допомоги звертайтесь у зручний для Вас спосіб:

• Бюро правової допомоги знаходиться за адресою: м. Борислав, вул. Міцкевича, 64.
• зателефонувавши: 097 133 93 67 (Бориславське бюро правової допомоги), 067 16 77 144 (Стрийський місцевий центр), на гарячу лінію 0800 21 31 03
• надіславши запит в месенджер нашої фейсбук сторінки: https://www.facebook.com/Stryi.Legalaid.UA/;
• надіславши листа на адресу електронної пошти: е-mail: [email protected] (Бориславське бюро правової допомоги);
• skype: Бориславське бюро правової допомоги;
• Ви можете також скористатися довідково-інформаційною платформою правових консультацій «wikilegalaid» https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php